Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 577 logements recensés.
À Villers-Pol, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
Curgies recense 577 logements, dont 550 résidences principales (95,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). L'environnement communal: caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 93 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Curgies, avec 78,8 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (71,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Curgies a gagné +16,1 % de logements. 53,1 % des ménages de Curgies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Curgies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. La commune est en plaine, à 93 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 550 résidences principales de Curgies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 577 logements dont 550 résidences principales, 2 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 577 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 497 | 577 |
| Rés. principales | 431 | 467 | 550 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 25 | 29 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (72 %), 15 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 354 logements à l'origine, 577 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 31 | 32 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0