Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 271 logements au total.
Saint-Martin-De-Lansuscle (191 hab., à 12 km) présente 30,8 % de part de propriétaires
Saumane présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 39,1 % de résidences secondaires, soit 106 logements sur 271 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,6 % de maisons et 24,4 % d'appartements. Le cadre local de Saumane est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 476 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 73,9 % de propriétaires et 21,7 % de locataires, Saumane se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saumane présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saumane conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saumane s'inscrit dans un territoire à 476 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 134 résidences principales, 106 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 271 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 270 | 271 |
| Rés. principales | 118 | 121 | 134 |
| Rés. secondaires | 113 | 135 | 106 |
| Vacants | 36 | 14 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 158 logements en 1968, 271 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 33 | 30 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saumane (prix au m², ventes DVF, tendance).