Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 591 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,6 % à Barre-Des-Cévennes, commune de 200 hab. à 12 km
Les données INSEE 2022 montrent 324 résidences secondaires dans le parc de Saint-André-de-Valborgne, soit 54,8 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Saint-André-de-Valborgne est une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 671 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-André-de-Valborgne: 50,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 296 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 10,4 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est en moyenne montagne, à 671 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 201 résidences principales, 324 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 55 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 587 | 592 | 591 |
| Rés. principales | 227 | 217 | 201 |
| Rés. secondaires | 309 | 282 | 324 |
| Vacants | 52 | 92 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 29 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 449 logements en 1968, 591 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 71 | 76 | 71 | 80 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 45 | 40 | 37 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (298 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Valborgne (prix au m², ventes DVF, tendance).