01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 125 résidences principales, 171 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 171 | 55,9 % |
| Logements vacants | 10 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 8,8 % |
| 3 pièces | 34 | 27,2 % |
| 4 pièces | 32 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 37,6 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 317 | 306 |
| Rés. principales | 129 | 137 | 125 |
| Rés. secondaires | 159 | 161 | 171 |
| Vacants | 19 | 19 | 10 |
À 8 km, Gabriac (102 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 14 | 11,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 11,2 % |
| Fioul | 11 | 8,8 % |
| Électricité | 26 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 52,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 11,2 % |
| 1 voiture | 67 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 35,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 85 | 71 | 28 |
| 1975 | 213 | 79 | 76 | 58 |
| 1982 | 220 | 86 | 121 | 13 |
| 1990 | 243 | 94 | 145 | 4 |
| 1999 | 264 | 98 | 166 | 0 |
| 2006 | 291 | 117 | 169 | 5 |
| 2011 | 307 | 129 | 159 | 19 |
| 2016 | 317 | 137 | 161 | 19 |
| 2022 | 306 | 125 | 171 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 306 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 40 | 34 | 31 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 10,9 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 17 | 30,9 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 22 | 40,0 % |
| Classe C | 19 | 34,5 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 229 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 9 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 310 kWh/m²/an côté maisons, ? à 306 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Plantiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Plantiers est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gard. (sur 111 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Plantiers recense 171 résidences secondaires (55,9 % du parc) pour 125 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (71,2 %), le collectif assurant 28,8 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à une altitude moyenne de 641 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,0 %) sur la location (28,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,8 % des résidences principales).
Le parc des Plantiers a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,2 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Les Plantiers appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Les Plantiers est à une altitude moyenne de 641 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales des Plantiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.