Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 306 logements au total.
À 8 km, Gabriac (102 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Plantiers recense 171 résidences secondaires (55,9 % du parc) pour 125 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (71,2 %), le collectif assurant 28,8 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à une altitude moyenne de 641 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,0 %) sur la location (28,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,8 % des résidences principales).
Le parc des Plantiers a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,2 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Les Plantiers appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Les Plantiers est à une altitude moyenne de 641 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales des Plantiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Plantiers est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gard. (sur 111 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 125 résidences principales, 171 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 317 | 306 |
| Rés. principales | 129 | 137 | 125 |
| Rés. secondaires | 159 | 161 | 171 |
| Vacants | 19 | 19 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 306 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 40 | 34 | 31 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 339 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 15 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 296 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Plantiers (prix au m², ventes DVF, tendance).