Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 260 logements au total.
Pour référence, Soudorgues (10 km) affiche 38,7 % de part de propriétaires
Le parc de Moissac-Vallée-Française est marqué par la villégiature — 137 résidences secondaires sur 260 logements (52,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Moissac-Vallée-Française est au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 472 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Moissac-Vallée-Française (73,1 %), complétée par 22,1 % de locataires.
Le bâti de Moissac-Vallée-Française est notablement ancien: 31,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Moissac-Vallée-Française consomme plus que la moyenne: F dominante, 351 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 55,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Moissac-Vallée-Française entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moissac-Vallée-Française est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 472 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 105 résidences principales, 137 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 40 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 253 | 260 |
| Rés. principales | 104 | 106 | 105 |
| Rés. secondaires | 135 | 135 | 137 |
| Vacants | 11 | 12 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 260, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 28 | 28 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en F, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (364 kWh/m²/an), les appartements ? (321) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moissac-Vallée-Française (prix au m², ventes DVF, tendance).