01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 123 résidences principales, 106 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 46,1 % |
| Résidences secondaires | 106 | 39,7 % |
| Logements vacants | 38 | 14,2 % |
Le graphique détaille la structure des 267 logements: 46 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 25,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 5,7 % |
| 2 pièces | 11 | 8,9 % |
| 3 pièces | 20 | 16,3 % |
| 4 pièces | 32 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 43,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 250 | 267 |
| Rés. principales | 106 | 110 | 123 |
| Rés. secondaires | 98 | 114 | 106 |
| Vacants | 26 | 26 | 38 |
En comparaison, Cournols (à 13 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 22,8 % |
| Électricité | 31 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant électricité (25 %) et fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 51 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 80 | 44 | 16 |
| 1975 | 154 | 69 | 59 | 26 |
| 1982 | 160 | 67 | 76 | 17 |
| 1990 | 184 | 73 | 103 | 8 |
| 1999 | 202 | 96 | 96 | 10 |
| 2006 | 326 | 92 | 216 | 18 |
| 2011 | 230 | 106 | 98 | 26 |
| 2016 | 250 | 110 | 114 | 26 |
| 2022 | 267 | 123 | 106 | 38 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 267 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 70 | 64 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 506 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 506 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées G (378), appartements classés E (287), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Victor-la-Rivière reste vacante hors saison — 106 résidences secondaires recensées (39,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (233 unités). Le cadre local de Saint-Victor-la-Rivière est dans la tradition auvergnate, en altitude montagnarde (1 050 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Victor-la-Rivière s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 362 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). 55,3 % des ménages de Saint-Victor-la-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Victor-la-Rivière appartient au tissu dans la tradition auvergnate, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Victor-la-Rivière se trouve en altitude montagnarde (1 050 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (304ᵉ rang sur 462 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -32,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Victor-la-Rivière s'établit à 1 182 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
47,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Victor-la-Rivière Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Victor-la-Rivière
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 5 transactions en 2025 et affiche une évolution de +27,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 182 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 182 € | 1 182 € |
| Prix moyen/m² | 1 343 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 929 € |
| 2022 | 5 | 1 825 € |
| 2023 | 6 | 1 120 € |
| 2024 | 2 | 1 745 € |
| 2025 | 5 | 1 182 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
80 logements autorisés cumulés, 70 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Victor-la-Rivière
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Victor-la-Rivière (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 17 logements autorisés à à Saint-Victor-la-Rivière, dont 1 en 2025 (-11 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Victor-la-Rivière
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Victor-la-Rivière
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,85 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Victor-la-Rivière
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 17 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Victor-la-Rivière: la classe G domine, 47,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Victor-la-Rivière
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Victor-la-Rivière : cadre de vie et logement
Saint-Victor-la-Rivière, commune de 239 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 040 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,1 °C annuels) et arrosée par 1 289 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
Saint-Victor-la-Rivière et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Victor-la-Rivière
Composition du parc immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
267 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 87,6 % du parc à Saint-Victor-la-Rivière, 12,4 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Victor-la-Rivière
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 114 logements).
- Avant 1919 24,6 % 28 logts
- 1919-1945 11,4 % 13 logts
- 1946-1970 7,9 % 9 logts
- 1971-1990 18,4 % 21 logts
- 1991-2005 12,3 % 14 logts
- 2006-2019 25,4 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Victor-la-Rivière
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Victor-la-Rivière
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Victor-la-Rivière
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 380 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-la-Rivière est de 1 182 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 106 000 €.
Comment Saint-Victor-la-Rivière se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Saint-Victor-la-Rivière se situe au 304ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 462 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Victor-la-Rivière est de 8,4 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Victor-la-Rivière est-il énergétiquement dégradé ?
47,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Victor-la-Rivière.
Communes limitrophes de Saint-Victor-la-Rivière
Saint-Victor-la-Rivière est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Victor-la-Rivière est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 182 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, Saint-Victor-la-Rivière a vu son prix médian au m² progresser de +27,2 %. Sur l'ensemble de la période, 24 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -32,3 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 182 €/m² pour une surface médiane de 90 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Victor-la-Rivière, un logement de 90 m² (106 380 €) représente 4,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,4 € (appartements) et 8,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 39,7 % de résidences secondaires, Saint-Victor-la-Rivière est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Entre 2021 et 2025, 17 logements autorisés au permis de construire à Saint-Victor-la-Rivière — un rythme moyen de 3 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Victor-la-Rivière est dans la tradition auvergnate. Le cadre géographique (en altitude montagnarde (1 050 m), sur un relief prononcé) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.