Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 267 logements au total.
En comparaison, Cournols (à 13 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Victor-la-Rivière reste vacante hors saison — 106 résidences secondaires recensées (39,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (233 unités). Le cadre local de Saint-Victor-la-Rivière est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Victor-la-Rivière s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 336 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). 55,3 % des ménages de Saint-Victor-la-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Victor-la-Rivière appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Victor-la-Rivière se trouve en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 123 résidences principales, 106 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 267 logements: 46 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 250 | 267 |
| Rés. principales | 106 | 110 | 123 |
| Rés. secondaires | 98 | 114 | 106 |
| Vacants | 26 | 26 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 267 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 70 | 64 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 457 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 457 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).