Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 63 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,9 % à Torsiac, commune de 62 hab. à 21 km
La vocation saisonnière du parc de Courgoul est nette: 36,5 % des 63 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 93,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Courgoul est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 806 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Courgoul porte la trace d'une construction ancienne: 48,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Courgoul, le parc fait moins bien que le repère national: E et 457 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (71,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Courgoul entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Courgoul appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 806 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 31 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 63 | 63 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 31 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 23 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 63 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 457 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 457 (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courgoul (prix au m², ventes DVF, tendance).