01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 73 résidences principales, 35 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 56,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 26,9 % |
| Logements vacants | 22 | 16,9 % |
Parmi les 130 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,2 % |
| 4 pièces | 25 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 52,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 133 | 130 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 73 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 35 |
| Vacants | 21 | 23 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Montfermier (12 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,5 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 23 | 31,1 % |
| Électricité | 10 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 70 | 2 | 10 |
| 1975 | 102 | 69 | 5 | 28 |
| 1982 | 106 | 71 | 10 | 25 |
| 1990 | 111 | 68 | 24 | 19 |
| 1999 | 114 | 71 | 36 | 7 |
| 2006 | 115 | 70 | 20 | 25 |
| 2011 | 129 | 73 | 34 | 21 |
| 2016 | 133 | 76 | 34 | 23 |
| 2022 | 130 | 73 | 35 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 20 | 21 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 281 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauveterre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,9 % du parc de Sauveterre sont des résidences secondaires (35 unités sur 130). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (128 unités). À l'échelle locale, Sauveterre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Sauveterre — 5,2 % seulement contre 93,5 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Sauveterre: 42,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sauveterre: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sauveterre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.