Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 734 logements au total.
Pour référence, Durfort-Lacapelette (7 km) affiche 63,2 % de part de propriétaires
Le parc de Cazes-Mondenard présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,0 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Selon les données INSEE, 80,4 % des résidences principales de Cazes-Mondenard sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Cazes-Mondenard est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. 45,4 % des ménages de Cazes-Mondenard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Cazes-Mondenard est dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 555 résidences principales de Cazes-Mondenard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 734 logements dont 555 résidences principales, 76 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 734 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 653 | 702 | 734 |
| Rés. principales | 531 | 520 | 555 |
| Rés. secondaires | 74 | 70 | 76 |
| Vacants | 48 | 112 | 103 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 488 logements en 1968, 734 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 113 | 101 | 100 | 101 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 72 | 68 | 56 | 51 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazes-Mondenard (prix au m², ventes DVF, tendance).