01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 42 résidences principales, 66 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 36,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 57,4 % |
| Logements vacants | 7 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 37 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 6 | 14,3 % |
| 3 pièces | 18 | 42,9 % |
| 4 pièces | 9 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 19,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (19 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 111 | 115 |
| Rés. principales | 51 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 51 | 64 | 66 |
| Vacants | 9 | 6 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Val-De-Chalvagne (20 km) affiche 29,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,5 % |
La répartition du parc occupé: 68,3 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 5 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 85,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 86 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,1 % |
| 1 voiture | 25 | 59,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 33,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 60 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 19,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 16 | 12 | 12 |
| 1975 | 41 | 18 | 22 | 1 |
| 1982 | 79 | 33 | 25 | 21 |
| 1990 | 85 | 30 | 48 | 7 |
| 1999 | 92 | 45 | 44 | 3 |
| 2006 | 104 | 54 | 35 | 15 |
| 2011 | 111 | 51 | 51 | 9 |
| 2016 | 111 | 41 | 64 | 6 |
| 2022 | 115 | 42 | 66 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 115 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 62,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (63 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 456 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 676 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 676 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 174 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 347 kWh/m²/an côté maisons, ? à 676 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauze est marqué par la villégiature — 66 résidences secondaires sur 115 logements (57,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,5 %), complétée par 23,5 % d'appartements. La commune est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à haute altitude (1 539 m), sur un relief escarpé.
68,3 % des ménages de Sauze possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sauze présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 470 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 62,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 85,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). 7,1 % des ménages de Sauze n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Sauze appartient au tissu entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sauze se trouve à haute altitude (1 539 m), sur un relief escarpé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.