Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 97 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Casabianca (10 km) affiche 40,0 %
Les données INSEE 2022 montrent 54 résidences secondaires dans le parc de Scolca, soit 55,7 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 88,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Scolca est caractéristique des communes corses de l'intérieur, perchée à 819 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Scolca est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Scolca entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 32,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Scolca est caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est perchée à 819 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (40 résidences principales de Scolca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 40 résidences principales, 54 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 40 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 54 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 55 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 97 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 24 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 113 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 113 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scolca (prix au m², ventes DVF, tendance).