01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 40 résidences principales, 54 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 55,7 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 5 | 12,8 % |
| 4 pièces | 14 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 46,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 40 |
| Rés. secondaires | 55 | 50 | 54 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Casabianca (10 km) affiche 40,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 14 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,5 % |
| 1 voiture | 22 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 32,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 55 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 30,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 46 | 8 | 16 |
| 1975 | 71 | 45 | 11 | 15 |
| 1982 | 78 | 28 | 40 | 10 |
| 1990 | 78 | 15 | 63 | 0 |
| 1999 | 79 | 30 | 39 | 10 |
| 2006 | 107 | 49 | 40 | 18 |
| 2011 | 102 | 44 | 55 | 4 |
| 2016 | 96 | 42 | 50 | 3 |
| 2022 | 97 | 40 | 54 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 97 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 24 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scolca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 54 résidences secondaires dans le parc de Scolca, soit 55,7 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 88,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Scolca est caractéristique des communes corses de l'intérieur, perchée à 819 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Scolca est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Scolca entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 32,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Scolca est caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est perchée à 819 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (40 résidences principales de Scolca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.