Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 244 logements au total.
44,9 % de part de propriétaires à Vignale, commune de population comparable à 3 km
Volpajola présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,2 % de résidences secondaires, soit 81 logements sur 244 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,3 %), le collectif assurant 19,7 % du parc. Le cadre local de Volpajola est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m.
La propriété reste majoritaire à Volpajola: 72,5 % contre 16,9 % de locataires.
36,1 % des logements de Volpajola datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Volpajola varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Volpajola: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays corse dans lequel s'inscrit Volpajola. Volpajola est dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 161 résidences principales, 81 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 244 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 246 | 244 |
| Rés. principales | 176 | 172 | 161 |
| Rés. secondaires | 66 | 36 | 81 |
| Vacants | 7 | 38 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 244 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 57 | 63 | 65 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 32 | 33 | 37 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volpajola (prix au m², ventes DVF, tendance).