Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 316 logements au total.
À Lachau, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 34,0 %
Selon le recensement 2022, 46,2 % du parc de Séderon sont des résidences secondaires (146 unités sur 316). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,7 % du parc contre 19,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Séderon est dans le couloir rhodanien, à 982 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,2 %), le locatif étant minoritaire (28,8 %). 4,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Séderon: 30,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 310 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (32,2 % des résidences principales).
Le parc de Séderon a reculé de -4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,7 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Topographie et environnement: à 982 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Séderon est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Drôme. (sur 117 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 146 résidences principales, 146 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 316.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 329 | 316 |
| Rés. principales | 145 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 135 | 141 | 146 |
| Vacants | 34 | 42 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 212 à 316 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 38 | 32 | 47 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 439 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 201 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 322 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séderon (prix au m², ventes DVF, tendance).