01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 38 résidences principales, 50 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 41,3 % |
| Résidences secondaires | 50 | 54,3 % |
| Logements vacants | 4 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 38,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 5 | 13,2 % |
| 3 pièces | 11 | 28,9 % |
| 4 pièces | 7 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 36,8 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 96 | 92 |
| Rés. principales | 38 | 47 | 38 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 50 |
| Vacants | 0 | 5 | 4 |
À Curel, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 47,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 34,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,1 %, locataires 34,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 5,3 % |
| Électricité | 12 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 57,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 50 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 20 | 13 | 0 |
| 1975 | 42 | 17 | 20 | 5 |
| 1982 | 48 | 18 | 22 | 8 |
| 1990 | 53 | 18 | 35 | 0 |
| 1999 | 70 | 20 | 45 | 5 |
| 2006 | 80 | 38 | 32 | 10 |
| 2011 | 79 | 38 | 42 | 0 |
| 2016 | 96 | 47 | 44 | 5 |
| 2022 | 92 | 38 | 50 | 4 |
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 92 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 10 | 52,6 % |
La classe G domine avec 53 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (21 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 490 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 628 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 482 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 628 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barret-de-Lioure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Barret-de-Lioure est marqué par la villégiature — 50 résidences secondaires sur 92 logements (54,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,0 % de maisons. Barret-de-Lioure se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, à 1 135 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 65,1 % des résidences principales de Barret-de-Lioure sont occupées par leurs propriétaires, 34,9 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 23,5 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 465 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,9 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Barret-de-Lioure: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Barret-de-Lioure. Topographie et environnement: à 1 135 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (38 résidences principales de Barret-de-Lioure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.