01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 18 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 35,3 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Sur les 34 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 27,8 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 44,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 35 | 34 |
| Rés. principales | 19 | 21 | 18 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 12 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Pour référence, Sorbiers (14 km) affiche 44,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 21,1 % |
| Électricité | 4 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 10 | 52,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 11,1 % |
| 1 voiture | 5 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 28 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 17 | 3 | 3 |
| 1975 | 22 | 16 | 5 | 1 |
| 1982 | 28 | 18 | 8 | 2 |
| 1990 | 31 | 17 | 11 | 3 |
| 1999 | 32 | 19 | 12 | 1 |
| 2006 | 33 | 20 | 11 | 2 |
| 2011 | 32 | 19 | 12 | 1 |
| 2016 | 35 | 21 | 12 | 2 |
| 2022 | 34 | 18 | 12 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 497 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 497 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 308 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vers-sur-Méouge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vers-sur-Méouge se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 12 logements sur 34 (35,3 %), contre 18 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en montagne, à 905 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Vers-sur-Méouge (80,0 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Vers-sur-Méouge ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,6 % des logements occupés à titre principal.
Vers-sur-Méouge conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). 66,7 % des ménages de Vers-sur-Méouge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Vers-sur-Méouge. Le contexte naturel (en montagne, à 905 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.