Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 104 logements au total.
En regard, Salérans (à 9 km, 78 hab.) affiche 55,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 42,3 % du parc d'Eygalayes sont des résidences secondaires (44 unités sur 104). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (101 unités). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (949 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Eygalayes, avec 85,7 % de propriétaires occupants.
32,6 % des logements d'Eygalayes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 327 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 55,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 61,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,5 % à son parc résidentiel. 4,1 % des ménages d'Eygalayes n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eygalayes est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (949 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 49 résidences principales, 44 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 95 | 104 |
| Rés. principales | 37 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 50 | 50 | 44 |
| Vacants | 5 | 2 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 20 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 61 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 104 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eygalayes (prix au m², ventes DVF, tendance).