01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 106 résidences principales, 5 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,8 % |
| Logements vacants | 19 | 14,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,6 % |
| 4 pièces | 19 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 71,4 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 125 | 130 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 106 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 5 |
| Vacants | 5 | 8 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Sorbets (5 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 6 | 5,7 % |
| Électricité | 46 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 38,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 44 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 68 | 2 | 13 |
| 1975 | 77 | 67 | 1 | 9 |
| 1982 | 86 | 71 | 2 | 13 |
| 1990 | 92 | 75 | 4 | 13 |
| 1999 | 92 | 86 | 3 | 3 |
| 2006 | 110 | 102 | 4 | 4 |
| 2011 | 119 | 108 | 6 | 5 |
| 2016 | 125 | 107 | 9 | 8 |
| 2022 | 130 | 106 | 5 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 130, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 12 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 9 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 37,0 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,6 % au millésime INSEE 2022 — 19 logements sur 130. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (126 unités). Ce contexte résidentiel — Ségos est au cœur de l'arrière-pays occitan, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Ségos, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 16,8 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Ségos cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (43,4 %).
Croissance modérée du parc de Ségos entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 56,6 % des ménages de Ségos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Ségos s'inscrit dans un territoire à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.