3 715 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Saint-Sever (à 25 km, 5 043 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Aire-sur-l'Adour de 3 715 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 65,7 % de maisons individuelles pour 34,3 % d'appartements. La commune est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,8 % de propriétaires, 40,3 % de locataires. Le segment social représente 9,7 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,0 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Aire-sur-l'Adour affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 157 résidences principales d'Aire-sur-l'Adour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aire-sur-l'Adour est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Aire-sur-l'Adour est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Aire-sur-l'Adour est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 715 logements dont 3 157 résidences principales, 155 résidences secondaires et 402 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 715 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 438 | 3 582 | 3 715 |
| Rés. principales | 2 959 | 3 007 | 3 157 |
| Rés. secondaires | 73 | 110 | 155 |
| Vacants | 406 | 465 | 402 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,8 % de propriétaires face à 40,3 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 890 logements, le total atteint 3 715 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 569 | 531 | 441 | 450 | 443 | 344 |
| Dont vacants > 2 ans | 221 | 212 | 184 | 172 | 157 | 190 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 567 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 55 |
| T2 | 45 |
| T3 | 124 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aire-sur-l'Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).