01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 715 logements dont 3 157 résidences principales, 155 résidences secondaires et 402 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 157 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 155 | 4,2 % |
| Logements vacants | 402 | 10,8 % |
Parmi les 3 715 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 250 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 213 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 838 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 996 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 432 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 391 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 128 | 4,1 % |
| 2 pièces | 375 | 11,9 % |
| 3 pièces | 514 | 16,3 % |
| 4 pièces | 812 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 328 | 42,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 438 | 3 582 | 3 715 |
| Rés. principales | 2 959 | 3 007 | 3 157 |
| Rés. secondaires | 73 | 110 | 155 |
| Vacants | 406 | 465 | 402 |
En regard, Saint-Sever (à 25 km, 5 043 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 825 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 967 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 307 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 58 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,8 % de propriétaires face à 40,3 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 532 | 48,5 % |
| Fioul | 44 | 1,4 % |
| Électricité | 1 141 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 407 | 12,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par électricité (36 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 433 |
| 2 à 4 ans | 713 |
| 5 à 9 ans | 549 |
| 10 ans ou plus | 1 462 |
| Total ménages | 3 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 498 |
| Sous-occupation modérée | 674 |
| Sous-occupation accentuée | 791 |
| Suroccupation modérée | 153 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 399 | 12,6 % |
| 1 voiture | 1 622 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 136 | 36,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 890 | 1 666 | 63 | 161 |
| 1975 | 2 146 | 1 937 | 65 | 144 |
| 1982 | 2 556 | 2 291 | 84 | 181 |
| 1990 | 2 844 | 2 499 | 138 | 207 |
| 1999 | 3 090 | 2 750 | 125 | 215 |
| 2006 | 3 271 | 2 933 | 98 | 240 |
| 2011 | 3 438 | 2 959 | 73 | 406 |
| 2016 | 3 582 | 3 007 | 110 | 465 |
| 2022 | 3 715 | 3 157 | 155 | 402 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 890 logements, le total atteint 3 715 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 569 | 531 | 441 | 450 | 443 | 344 |
| Dont vacants > 2 ans | 221 | 212 | 184 | 172 | 157 | 190 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,8 % |
| Classe B | 62 | 3,7 % |
| Classe C | 601 | 36,1 % |
| Classe D | 562 | 33,7 % |
| Classe E | 307 | 18,4 % |
| Classe F | 94 | 5,6 % |
| Classe G | 26 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 1 666 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 321 | 19,3 % |
| Classe B | 409 | 24,5 % |
| Classe C | 313 | 18,8 % |
| Classe D | 355 | 21,3 % |
| Classe E | 200 | 12,0 % |
| Classe F | 61 | 3,7 % |
| Classe G | 7 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 23 | 39 |
| Classe C | 188 | 413 |
| Classe D | 220 | 342 |
| Classe E | 135 | 172 |
| Classe F | 46 | 48 |
| Classe G | 9 | 17 |
Performance comparée: maisons classées D (208), appartements classés C (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 55 |
| T2 | 45 |
| T3 | 124 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aire-sur-l'Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aire-sur-l'Adour est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Aire-sur-l'Adour de 3 715 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 65,7 % de maisons individuelles pour 34,3 % d'appartements. La commune est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,8 % de propriétaires, 40,3 % de locataires. Le segment social représente 9,7 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,0 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Aire-sur-l'Adour affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 157 résidences principales d'Aire-sur-l'Adour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 1 612 € à Aire-sur-l'Adour, dans un marché de 114 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Landes (239ᵉ rang sur 325 communes)
Analyse du marché immobilier à Aire-sur-l'Adour
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Aire-sur-l'Adour
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour s'établit à 1 612 €, sur la base de 114 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aire-sur-l'Adour Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aire-sur-l'Adour
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 481 €/m² à 1 612 €/m² (+8,8 %), pour 114 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements parmi les 114 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 114 | 77 | 37 |
| Prix médian/m² | 1 612 € | 1 608 € | 1 686 € |
| Prix moyen/m² | 1 663 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 158 | 1 481 € |
| 2022 | 123 | 1 511 € |
| 2023 | 108 | 1 610 € |
| 2024 | 92 | 1 675 € |
| 2025 | 114 | 1 612 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
724 logements autorisés cumulés, 340 commencés: la dynamique récente affiche 18 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Aire-sur-l'Adour
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Aire-sur-l'Adour (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Aire-sur-l'Adour: 175 logements autorisés sur 5 ans, 9 pour la dernière année (+32 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Aire-sur-l'Adour
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aire-sur-l'Adour
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Aire-sur-l'Adour
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 666 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Aire-sur-l'Adour: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,2 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Aire-sur-l'Adour
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aire-sur-l'Adour : cadre de vie et logement
Aire-sur-l'Adour compte 6 211 habitants, à 122 m d'altitude. Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 901 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 33 appellations d'origine rattachées au terroir local et 424 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aire-sur-l'Adour
Composition du parc immobilier à Aire-sur-l'Adour
3 715 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 65,9 % de maisons, 34,1 % d'appartements sur un total de 3 715 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Aire-sur-l'Adour
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 120 logements).
- Avant 1919 8,0 % 250 logts
- 1919-1945 6,8 % 213 logts
- 1946-1970 26,9 % 838 logts
- 1971-1990 31,9 % 996 logts
- 1991-2005 13,8 % 432 logts
- 2006-2019 12,5 % 391 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Aire-sur-l'Adour
424 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Aire-sur-l'Adour
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aire-sur-l'Adour
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
145 080 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Aire-sur-l'Adour
Quel est le prix de l'immobilier à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour est de 1 612 € (données DVF, 114 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 145 000 €.
Comment Aire-sur-l'Adour se situe-t-elle dans le Landes ?
Aire-sur-l'Adour se situe au 239ᵉ rang du Landes sur 325 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Aire-sur-l'Adour ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aire-sur-l'Adour est de 6,0 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aire-sur-l'Adour.
Communes limitrophes d'Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian d'Aire-sur-l'Adour s'établit à 1 612 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles des Landes.
Sur 2021-2025, le prix médian d'Aire-sur-l'Adour progresse de +8,8 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 595 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -3,8 % — un retournement à surveiller.
Les maisons (67,5 % des transactions, 1 608 €/m²) et les appartements (32,5 %, 1 686 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 90 m² revient à environ 144 720 €, soit 6,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,3 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 4,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 175 logements autorisés sur 2021-2025, dont 36 commencés. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 73 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Aire-sur-l'Adour est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique (en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m)) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).