01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 111 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,7 % |
| Logements vacants | 19 | 13,2 % |
Le graphique détaille la structure des 144 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 35 | 31,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 10 | 9,0 % |
| 4 pièces | 37 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 136 | 144 |
| Rés. principales | 102 | 109 | 111 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 14 |
| Vacants | 10 | 17 | 19 |
Labarthète (145 hab., à 5 km) présente 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,9 % |
| Électricité | 39 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 48 | 43,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 44 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 57 | 2 | 17 |
| 1975 | 70 | 55 | 3 | 12 |
| 1982 | 81 | 61 | 9 | 11 |
| 1990 | 94 | 69 | 5 | 20 |
| 1999 | 101 | 78 | 8 | 15 |
| 2006 | 107 | 87 | 13 | 6 |
| 2011 | 122 | 102 | 10 | 10 |
| 2016 | 136 | 109 | 10 | 17 |
| 2022 | 144 | 111 | 14 | 19 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 144 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 19 | 18 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 55,2 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (55 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lannux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 144 logements de Lannux est vacante (19, soit 13,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (132 unités). À l'échelle locale, Lannux est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 131 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lannux combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (31,5 % après 2006). Le parc de Lannux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Le parc de Lannux s'est étoffé de +5,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,9 % des ménages de Lannux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lannux est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.