01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 41 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 20,7 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Sur les 58 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 5 | 11,9 % |
| 4 pièces | 8 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 58 |
| Rés. principales | 40 | 37 | 41 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 12 |
| Vacants | 0 | 5 | 5 |
Saint-Jean-De-Bœuf, commune de taille similaire à 7 km, affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 93,0 % de propriétaires, 4,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 34,1 % |
| Électricité | 7 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 46,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 14 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 24 | 11 | 4 |
| 1975 | 48 | 22 | 17 | 9 |
| 1982 | 46 | 28 | 16 | 2 |
| 1990 | 53 | 36 | 14 | 3 |
| 1999 | 54 | 40 | 14 | 0 |
| 2006 | 56 | 40 | 15 | 0 |
| 2011 | 56 | 40 | 16 | 0 |
| 2016 | 56 | 37 | 14 | 5 |
| 2022 | 58 | 41 | 12 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 245 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semezanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Semezanges cumule 58 logements au millésime 2022: 70,7 % en résidence principale, 20,7 % en secondaire, 8,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (58 unités). Pour mémoire, Semezanges est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 486 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 93,0 % des ménages de Semezanges sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Semezanges: 39,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Semezanges a augmenté de +3,6 %. 63,4 % des ménages de Semezanges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Semezanges appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 486 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.