Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 165 logements au total.
80,2 % de part de propriétaires à Lantenay, commune de population comparable à 10 km
Au recensement 2022, Valforêt compte 165 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 8,5 %, vacant 7,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Valforêt est caractéristique des villages de Bourgogne, à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Valforêt sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Valforêt porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Valforêt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valforêt: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (140 résidences principales de Valforêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 140 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 165 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 156 | 165 |
| Rés. principales | 126 | 133 | 140 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 24 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 165, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 16 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 324 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 334 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valforêt (prix au m², ventes DVF, tendance).