01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 140 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,5 % |
| Logements vacants | 12 | 7,3 % |
Parmi les 165 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 13 | 9,2 % |
| 4 pièces | 35 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 156 | 165 |
| Rés. principales | 126 | 133 | 140 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
80,2 % de part de propriétaires à Lantenay, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 20,0 % |
| Électricité | 33 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 55,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 24 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 49 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 64,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 49 | 22 | 4 |
| 1975 | 75 | 47 | 20 | 8 |
| 1982 | 89 | 66 | 20 | 3 |
| 1990 | 100 | 78 | 16 | 6 |
| 1999 | 124 | 104 | 19 | 1 |
| 2006 | 142 | 123 | 15 | 4 |
| 2011 | 144 | 126 | 11 | 7 |
| 2016 | 156 | 133 | 12 | 11 |
| 2022 | 165 | 140 | 14 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 165, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 9 | 40,9 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valforêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Valforêt compte 165 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 8,5 %, vacant 7,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Valforêt est caractéristique des villages de Bourgogne, à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Valforêt sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Valforêt porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Valforêt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valforêt: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (140 résidences principales de Valforêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.