01 Le parc de logements
Le parc comprend 366 logements dont 255 résidences principales, 78 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 78 | 21,3 % |
| Logements vacants | 34 | 9,3 % |
Parmi les 366 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 30 | 11,8 % |
| 4 pièces | 60 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 62,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 358 | 366 |
| Rés. principales | 244 | 259 | 255 |
| Rés. secondaires | 61 | 63 | 78 |
| Vacants | 36 | 37 | 34 |
En regard, Anzy-Le-Duc (à 6 km, 419 hab.) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 25,0 % |
| Fioul | 35 | 13,7 % |
| Électricité | 66 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 88 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 26 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,2 % |
| 1 voiture | 122 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 303 | 204 | 59 | 40 |
| 1975 | 306 | 213 | 69 | 24 |
| 1982 | 288 | 218 | 47 | 23 |
| 1990 | 324 | 218 | 69 | 37 |
| 1999 | 330 | 245 | 59 | 26 |
| 2006 | 342 | 245 | 58 | 39 |
| 2011 | 341 | 244 | 61 | 36 |
| 2016 | 358 | 259 | 63 | 37 |
| 2022 | 366 | 255 | 78 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 303 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 67 | 74 | 71 | 64 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 41 | 44 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 11 | 15,7 % |
| Classe E | 20 | 28,6 % |
| Classe F | 17 | 24,3 % |
| Classe G | 11 | 15,7 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,9 % |
| Classe B | 9 | 12,9 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 10,0 % |
| Classe E | 16 | 22,9 % |
| Classe F | 12 | 17,1 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 289 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semur-en-Brionnais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Semur-en-Brionnais dispose d'un parc de 366 logements mêlant résidences principales (69,7 %), secondaires (21,3 %) et vacants (9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Semur-en-Brionnais se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m.
L'accession à la propriété est la norme à Semur-en-Brionnais, avec 76,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 7,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Semur-en-Brionnais: 42,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Semur-en-Brionnais, le parc fait moins bien que le repère national: E et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,3 % des ménages de Semur-en-Brionnais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Semur-en-Brionnais est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 379 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (255 résidences principales de Semur-en-Brionnais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.