Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 195 logements au total.
En comparaison, Briennon (à 15 km) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
Une part importante des 1 195 logements de Marcigny est vacante (220, soit 18,4 %). 60,5 % de maisons pour 39,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,3 %) et locataires (44,9 %). Au plan locatif social, 9,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Marcigny est notablement ancien: 29,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,7 % des résidences principales).
Le parc de Marcigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 18,8 % des ménages de Marcigny n'ont pas de voiture, 26,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marcigny est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (913 résidences principales de Marcigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 195 logements dont 913 résidences principales, 62 résidences secondaires et 220 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 195.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 162 | 1 194 | 1 195 |
| Rés. principales | 953 | 936 | 913 |
| Rés. secondaires | 65 | 60 | 62 |
| Vacants | 143 | 198 | 220 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,3 % appartiennent à leurs occupants, 44,9 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 953 logements à l'origine, 1 195 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 219 | 213 | 192 | 199 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 140 | 126 | 75 | 63 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 516 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 252 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcigny (prix au m², ventes DVF, tendance).