01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 320 résidences principales, 18 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 320 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,7 % |
| Logements vacants | 42 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 76 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 49 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 6,6 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,4 % |
| 3 pièces | 37 | 11,6 % |
| 4 pièces | 99 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 54,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 369 | 380 |
| Rés. principales | 310 | 310 | 320 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 18 |
| Vacants | 29 | 29 | 42 |
En regard, Béon (à 5 km, 519 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 24,4 % |
| Fioul | 41 | 12,8 % |
| Électricité | 99 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 96 | 30,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,9 % |
| 1 voiture | 133 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 191 | 57 | 16 |
| 1975 | 273 | 185 | 57 | 31 |
| 1982 | 316 | 218 | 68 | 30 |
| 1990 | 333 | 253 | 58 | 22 |
| 1999 | 343 | 274 | 47 | 22 |
| 2006 | 359 | 298 | 34 | 27 |
| 2011 | 368 | 310 | 29 | 29 |
| 2016 | 369 | 310 | 30 | 29 |
| 2022 | 380 | 320 | 18 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 380 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 44 | 33 | 37 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 19 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 12 | 11,3 % |
| Classe D | 33 | 31,1 % |
| Classe E | 24 | 22,6 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 18 | 17,0 % |
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,4 % |
| Classe B | 36 | 34,0 % |
| Classe C | 21 | 19,8 % |
| Classe D | 10 | 9,4 % |
| Classe E | 9 | 8,5 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 25 | 8 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Senan dispose d'un parc de 380 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (4,7 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Senan est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Senan sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Senan: 33,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 30,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). 51,6 % des ménages de Senan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Senan. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (320 résidences principales de Senan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.