Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
En regard, Béon (à 5 km, 519 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
Senan dispose d'un parc de 380 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (4,7 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Senan est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Senan sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Senan: 33,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 30,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). 51,6 % des ménages de Senan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Senan. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (320 résidences principales de Senan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 320 résidences principales, 18 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 369 | 380 |
| Rés. principales | 310 | 310 | 320 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 18 |
| Vacants | 29 | 29 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 380 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 44 | 33 | 37 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 19 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 250 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 351 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senan (prix au m², ventes DVF, tendance).