Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 614 logements au total.
À 18 km, Chevannes (2 137 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
Le parc de Montholon totalise 1 614 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (1 406 unités). À l'échelle locale, Montholon est caractéristique des villages de Bourgogne, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Montholon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,5 %), le locatif ne représentant que 18,0 %. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le parc de Montholon porte la trace d'une construction ancienne: 28,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 28,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Montholon entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montholon appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 614 logements dont 1 326 résidences principales, 128 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 614 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 551 | 1 611 | 1 614 |
| Rés. principales | 1 264 | 1 307 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 163 | 146 | 128 |
| Vacants | 124 | 158 | 160 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 28 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 970 logements à l'origine, 1 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 183 | 175 | 173 | 165 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 90 | 94 | 83 | 77 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 406 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 13 |
| T3 | 28 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montholon (prix au m², ventes DVF, tendance).