01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 614 logements dont 1 326 résidences principales, 128 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 326 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 128 | 7,9 % |
| Logements vacants | 160 | 9,9 % |
Parmi les 1 614 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 378 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 127 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 211 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 340 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 127 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 131 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,4 % |
| 2 pièces | 76 | 5,7 % |
| 3 pièces | 244 | 18,4 % |
| 4 pièces | 337 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 650 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 551 | 1 611 | 1 614 |
| Rés. principales | 1 264 | 1 307 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 163 | 146 | 128 |
| Vacants | 124 | 158 | 160 |
À 18 km, Chevannes (2 137 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 067 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 177 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 62 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 370 | 27,9 % |
| Fioul | 213 | 16,1 % |
| Électricité | 377 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 342 | 25,8 % |
Le électricité équipe 28 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 101 |
| 2 à 4 ans | 200 |
| 5 à 9 ans | 189 |
| 10 ans ou plus | 836 |
| Total ménages | 1 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 354 |
| Sous-occupation accentuée | 389 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 135 | 10,2 % |
| 1 voiture | 608 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 583 | 44,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 970 | 723 | 189 | 58 |
| 1975 | 1 158 | 831 | 250 | 77 |
| 1982 | 1 283 | 899 | 276 | 108 |
| 1990 | 1 328 | 961 | 273 | 94 |
| 1999 | 1 394 | 1 082 | 231 | 81 |
| 2006 | 1 481 | 1 187 | 202 | 92 |
| 2011 | 1 551 | 1 264 | 163 | 124 |
| 2016 | 1 611 | 1 307 | 146 | 158 |
| 2022 | 1 614 | 1 326 | 128 | 160 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 970 logements à l'origine, 1 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 183 | 175 | 173 | 165 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 90 | 94 | 83 | 77 | 96 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 8 | 1,9 % |
| Classe C | 62 | 14,7 % |
| Classe D | 141 | 33,3 % |
| Classe E | 117 | 27,7 % |
| Classe F | 51 | 12,1 % |
| Classe G | 41 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 423 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 9,5 % |
| Classe B | 118 | 27,9 % |
| Classe C | 63 | 14,9 % |
| Classe D | 80 | 18,9 % |
| Classe E | 64 | 15,1 % |
| Classe F | 36 | 8,5 % |
| Classe G | 22 | 5,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 46 | 16 |
| Classe D | 72 | 69 |
| Classe E | 74 | 43 |
| Classe F | 42 | 9 |
| Classe G | 37 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 13 |
| T3 | 28 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montholon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montholon totalise 1 614 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (1 406 unités). À l'échelle locale, Montholon est caractéristique des villages de Bourgogne, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Montholon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,5 %), le locatif ne représentant que 18,0 %. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le parc de Montholon porte la trace d'une construction ancienne: 28,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 28,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Montholon entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montholon appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.