01 Le parc de logements
Le parc comprend 921 logements dont 735 résidences principales, 92 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 735 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 10,0 % |
| Logements vacants | 94 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 921 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 272 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 92 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 75 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 85 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 90 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 121 | 16,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 27 | 3,7 % |
| 3 pièces | 84 | 11,4 % |
| 4 pièces | 169 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 449 | 61,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 835 | 883 | 921 |
| Rés. principales | 652 | 703 | 735 |
| Rés. secondaires | 93 | 90 | 92 |
| Vacants | 89 | 90 | 94 |
À Charmoy (7 km, 1 104 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 622 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 102 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 150 | 20,4 % |
| Fioul | 135 | 18,4 % |
| Électricité | 196 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 241 | 32,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 27 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 438 |
| Total ménages | 735 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,3 % |
| 1 voiture | 278 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 433 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 615 | 413 | 137 | 65 |
| 1975 | 635 | 428 | 157 | 50 |
| 1982 | 650 | 459 | 138 | 53 |
| 1990 | 689 | 494 | 133 | 62 |
| 1999 | 705 | 556 | 109 | 40 |
| 2006 | 801 | 627 | 95 | 79 |
| 2011 | 835 | 652 | 93 | 89 |
| 2016 | 883 | 703 | 90 | 90 |
| 2022 | 921 | 735 | 92 | 94 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 615 à 921 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 94 | 98 | 94 | 101 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 46 | 52 | 53 | 49 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 4,3 % |
| Classe C | 28 | 17,4 % |
| Classe D | 57 | 35,4 % |
| Classe E | 23 | 14,3 % |
| Classe F | 31 | 19,3 % |
| Classe G | 15 | 9,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 13,7 % |
| Classe B | 60 | 37,3 % |
| Classe C | 30 | 18,6 % |
| Classe D | 12 | 7,5 % |
| Classe E | 20 | 12,4 % |
| Classe F | 10 | 6,2 % |
| Classe G | 7 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 24 | 4 |
| Classe D | 49 | 8 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 29 | 2 |
| Classe G | 15 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valravillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 921 logements dont 735 résidences principales, 92 résidences secondaires et 94 vacants, Valravillon combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Valravillon est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,8 %).
Croissance modérée du parc de Valravillon entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 58,9 % des ménages de Valravillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Valravillon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.