Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 399 logements au total.
En comparaison, Épineau-Les-Voves (à 4 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Champlay compte 399 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,0 %, secondaire 9,5 %, vacant 7,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. À l'échelle locale, Champlay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, dans la plaine, à une altitude de 102 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales de Champlay sont occupées par leur propriétaire, contre 16,6 % de locataires.
Le bâti de Champlay est notablement ancien: 34,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,1 %).
Le parc de Champlay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,5 % des ménages de Champlay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Champlay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 102 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 399 logements dont 331 résidences principales, 38 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 399.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 390 | 399 |
| Rés. principales | 310 | 331 | 331 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 38 |
| Vacants | 29 | 27 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 279 à 399, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 32 | 39 | 43 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champlay (prix au m², ventes DVF, tendance).