3 627 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 18 km, Rambervillers (5 018 hab.) enregistre 40,2 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 477 logements vacants sur 3 627 à Raon-l'Étape (soit 13,2 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,9 %) et collectif (46,1 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m.
Le parc de Raon-l'Étape compte à peu près autant de propriétaires (52,2 %) que de locataires (46,3 %). Le parc social représente 17,3 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Raon-l'Étape est conforme — 23,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Le noyau ancien du parc pèse 15,2 % (logements d'avant 1919). Le parc de Raon-l'Étape cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Le parc de Raon-l'Étape est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,1 % de ménages sans voiture, 28,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Raon-l'Étape est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 050 résidences principales de Raon-l'Étape et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 627 logements dont 3 050 résidences principales, 100 résidences secondaires et 477 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 627 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 529 | 3 580 | 3 627 |
| Rés. principales | 2 941 | 3 021 | 3 050 |
| Rés. secondaires | 70 | 108 | 100 |
| Vacants | 518 | 451 | 477 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,2 % de propriétaires face à 46,3 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 21 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 51 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 802 à 3 627, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 494 | 533 | 464 | 465 | 477 | 360 |
| Dont vacants > 2 ans | 195 | 204 | 158 | 158 | 171 | 212 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 223 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 109 |
| T3 | 206 |
| T4 | 218 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raon-l'Étape (prix au m², ventes DVF, tendance).