01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 38 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,5 % |
| Logements vacants | 4 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 47 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 2 | 5,1 % |
| 4 pièces | 9 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 66,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 44 | 47 |
| Rés. principales | 35 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 4 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
À titre de comparaison : 59,2 % de part de propriétaires à Vidou, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 51,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 17 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 30 | 0 | 10 |
| 1975 | 42 | 34 | 0 | 8 |
| 1982 | 41 | 32 | 7 | 2 |
| 1990 | 39 | 34 | 5 | 0 |
| 1999 | 42 | 36 | 3 | 3 |
| 2006 | 43 | 34 | 7 | 2 |
| 2011 | 45 | 35 | 10 | 1 |
| 2016 | 44 | 34 | 7 | 3 |
| 2022 | 47 | 38 | 4 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 47 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sentous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sentous dispose d'un parc de 47 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (8,5 %) et vacants (8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. Sentous se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Sentous — 12,5 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Le bâti de Sentous est notablement ancien: 52,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sentous s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est sur les contreforts des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.