01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 34 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 13,0 % |
| Logements vacants | 6 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 27,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 17,6 % |
| 4 pièces | 9 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 42 | 46 |
| Rés. principales | 34 | 31 | 34 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 2 | 6 | 6 |
À titre de comparaison : 66,1 % de part de propriétaires à Tournous-Devant, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 17,6 % |
| Électricité | 10 | 29,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 52,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 25 | 2 | 4 |
| 1975 | 32 | 27 | 2 | 3 |
| 1982 | 32 | 26 | 2 | 4 |
| 1990 | 34 | 27 | 3 | 4 |
| 1999 | 35 | 29 | 4 | 2 |
| 2006 | 35 | 30 | 4 | 1 |
| 2011 | 39 | 34 | 3 | 2 |
| 2016 | 42 | 31 | 5 | 6 |
| 2022 | 46 | 34 | 6 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 46, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournous-Darré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
6 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Tournous-Darré (13,0 % des 46 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Tournous-Darré, avec 82,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Tournous-Darré présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Tournous-Darré affiche une croissance de son parc de +9,5 % depuis 2016. 58,8 % des ménages de Tournous-Darré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Tournous-Darré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.