01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 46 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 21,9 % |
| Logements vacants | 3 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 72 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,5 % |
| 4 pièces | 15 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 60,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 61 | 64 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 46 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 14 |
| Vacants | 5 | 0 | 3 |
66,0 % de part de propriétaires à Sentous, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,1 % |
| Électricité | 8 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 25 | 54,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 17 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 17 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 37 | 3 | 3 |
| 1975 | 44 | 35 | 4 | 5 |
| 1982 | 45 | 34 | 3 | 8 |
| 1990 | 49 | 39 | 7 | 3 |
| 1999 | 53 | 44 | 6 | 3 |
| 2006 | 56 | 46 | 5 | 5 |
| 2011 | 61 | 48 | 8 | 5 |
| 2016 | 61 | 51 | 10 | 0 |
| 2022 | 64 | 46 | 14 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 64, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe F (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lustar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lustar dispose d'un parc de 64 logements mêlant résidences principales (71,9 %), secondaires (21,9 %) et vacants (4,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Lustar (89,1 % de propriétaires).
Le bâti de Lustar est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lustar, le parc fait moins bien que le repère national: F et 332 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 77,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,3 % des résidences principales).
Le parc de Lustar s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,7 % des ménages de Lustar disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lustar est un village pyrénéen du maillage montagnard. La commune est à 313 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.