Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local, reflétant à la fois les dynamiques démographiques et les spécificités économiques d'un territoire. Dans les Côtes-d'Armor, ce classement révèle des disparités marquées entre les principales agglomérations et les plus petites communes. Saint-Brieuc arrive en tête avec 1 955 logements vacants, suivie de Lannion (658) et de Dinan (625). À l'autre bout du spectre, la commune de Saint-Bihy n'en compte que 11, illustrant l'écart considérable entre les pôles urbains et les zones rurales. Ce phénomène s'inscrit dans un département où le parc de résidences secondaires, notamment sur le littoral, influence fortement le marché. Les données proviennent des derniers recensements de la population de l'INSEE et offrent un éclairage précieux sur l'état du logement dans le 22.
Avec près de 2 000 logements vacants, Saint-Brieuc concentre le plus grand volume du département. Cette situation dans la préfecture, où le prix au m² des maisons s'établit à 1 993 euros, intervient dans un parc de 27 613 logements où les propriétaires occupants sont minoritaires (49.2%). Le taux de vacance de 10.1% dépasse la part des résidences secondaires, soulignant des enjeux spécifiques à ce pôle urbain.
Lannion se place au second rang avec 658 logements vacants, un chiffre qui représente 5.4% de son parc total de 11 885 logements. La ville, pôle économique du Trégor, affiche un marché immobilier dynamique avec un prix au m² des maisons à 2 427 euros et une majorité de propriétaires occupants (54.4%). La part modeste des résidences secondaires (6.0%) suggère une vacance liée à d'autres facteurs locaux.
La cité médiévale de Dinan compte 625 logements vacants, soit 7.1% de son parc de 9 380 logements. Ce taux est à mettre en regard d'un marché immobilier attractif, avec un prix au m² des maisons parmi les plus élevés du département à 2 846 euros, et d'une part notable de résidences secondaires (7.9%). La structure de propriété, avec 47.4% de propriétaires occupants, est caractéristique d'une ville au fort potentiel touristique.
Guingamp présente un taux de vacance très élevé de 14.9%, ce qui représente 508 logements sur un parc de 5 141. Cette donnée contraste avec un marché immobilier accessible, le prix au m² des maisons étant de 1 664 euros, et une faible proportion de propriétaires occupants (33.4%). Pour cette sous-préfecture de l'intérieur, la vacance semble relever de dynamiques socio-économiques distinctes.
Lamballe-Armor enregistre 462 logements vacants, un chiffre conséquent pour cette commune nouvelle. Avec un parc de 9 349 logements, le taux de vacance atteint 8.4%. Le marché est porté par une très forte proportion de propriétaires occupants (67.4%) et un prix au m² des maisons de 2 424 euros, tandis que les résidences secondaires représentent 6.8% du parc.
Station balnéaire réputée, Perros-Guirec compte 455 logements vacants, soit 6.3% de son important parc de 7 575 logements. Le marché y est très tendu, avec un prix au m² des maisons culminant à 3 529 euros. La structure du parc est marquée par une forte proportion de propriétaires occupants (65.9%) et, surtout, par un poids écrasant des résidences secondaires (40.3%).
La commune rurale du Mené se distingue avec 407 logements vacants, ce qui correspond à un taux important de 13.4%. Ce phénomène s'observe dans un contexte de prix très accessible (1 199 euros le m²) et d'une écrasante majorité de propriétaires occupants (74.4%). La part non négligeable de résidences secondaires (14.5%) est une caractéristique de ce territoire de l'intérieur.
Avec 402 logements vacants, Plérin, ville de l'agglomération briochine, affiche un taux relativement contenu de 5.2%. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² des maisons à 2 675 euros et une large majorité de propriétaires occupants (67%). La part des résidences secondaires (7.5%) reste modérée dans cette commune périurbaine.
Loudéac, pôle central de la Bretagne intérieure, recense 395 logements vacants, soit 11.2% de son parc de 5 322 logements. Ce taux élevé contraste avec un marché immobilier très accessible, le prix au m² des maisons n'étant que de 1 398 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants (60.4%). Les résidences secondaires y sont très peu présentes (2.6%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Brieuc arrive en tête du classement par logements vacants de Côtes-d'Armor avec 1 955 logements.
Le podium par logements vacants de Côtes-d'Armor : 1) Saint-Brieuc, 2) Lannion, 3) Dinan.
Saint-Launeuc est classée dernière (348e) avec N/C.
Ce classement comprend 348 communes de Côtes-d'Armor.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côtes-d'Armor est de 76 logements. La médiane se situe à 43 logements.
93 communes sur 348 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (76 logements).
Saint-Brieuc affiche 1 955 logements contre N/C pour Saint-Launeuc, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
