01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 83 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,1 % |
| Logements vacants | 9 | 9,2 % |
Parmi les 98 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 3 | 3,6 % |
| 4 pièces | 10 | 12,0 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 81,9 % |
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 73 | 81 | 83 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 10 | 11 | 9 |
Pour référence, Landresse (5 km) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 23,2 % |
| Électricité | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 57 | 69,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 36 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 47 | 4 | 0 |
| 1975 | 57 | 46 | 7 | 4 |
| 1982 | 72 | 48 | 9 | 15 |
| 1990 | 71 | 54 | 6 | 11 |
| 1999 | 73 | 63 | 6 | 4 |
| 2006 | 81 | 69 | 4 | 8 |
| 2011 | 89 | 73 | 6 | 10 |
| 2016 | 98 | 81 | 6 | 11 |
| 2022 | 98 | 83 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 98 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 1 | 7 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (336 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 98 logements de Servin, dont 84,7 % en résidence principale, 6,1 % en secondaire, 9,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (92 unités). La commune est une commune franc-comtoise, perchée à 518 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,7 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (69,5 % des résidences principales).
Le parc de Servin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Servin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Servin se trouve perchée à 518 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.