01 Le parc de logements
Le parc comprend 709 logements dont 514 résidences principales, 122 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 122 | 17,2 % |
| Logements vacants | 73 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 709 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 57 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 61 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 80 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 101 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 85 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 37 | 7,2 % |
| 3 pièces | 83 | 16,1 % |
| 4 pièces | 133 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 695 | 709 |
| Rés. principales | 436 | 469 | 514 |
| Rés. secondaires | 130 | 103 | 122 |
| Vacants | 83 | 123 | 73 |
Pour référence, Serrières-en-Chautagne (10 km) affiche 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 102 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 85 | 16,5 % |
| Électricité | 216 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 208 | 40,5 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 514 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,1 % |
| 1 voiture | 195 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 298 | 58,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 231 | 74 | 21 |
| 1975 | 364 | 244 | 85 | 35 |
| 1982 | 409 | 263 | 114 | 32 |
| 1990 | 412 | 283 | 113 | 16 |
| 1999 | 439 | 301 | 106 | 32 |
| 2006 | 573 | 383 | 129 | 61 |
| 2011 | 649 | 436 | 130 | 83 |
| 2016 | 695 | 469 | 103 | 123 |
| 2022 | 709 | 514 | 122 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 709 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 105 | 101 | 111 | 100 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 60 | 60 | 55 | 46 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,6 % |
| Classe B | 7 | 4,0 % |
| Classe C | 50 | 28,7 % |
| Classe D | 47 | 27,0 % |
| Classe E | 34 | 19,5 % |
| Classe F | 11 | 6,3 % |
| Classe G | 17 | 9,8 % |
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 27,6 % |
| Classe B | 71 | 40,8 % |
| Classe C | 27 | 15,5 % |
| Classe D | 8 | 4,6 % |
| Classe E | 12 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 16 | 34 |
| Classe D | 25 | 22 |
| Classe E | 20 | 14 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 16 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbonod (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Corbonod totalise 709 logements: l'habitat principal (72,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,5 % de maisons individuelles (606 unités). L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en moyenne montagne, à 781 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Corbonod s'étend d'un noyau historique (20,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,7 % après 2006). DPE: classe C dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Corbonod est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 781 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.