01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 101 résidences principales, 47 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 47 | 28,3 % |
| Logements vacants | 18 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 13 | 12,9 % |
| 4 pièces | 24 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 60,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 166 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 101 |
| Rés. secondaires | 56 | 61 | 47 |
| Vacants | 7 | 5 | 18 |
Esténos, commune de taille similaire à 4 km, affiche 43,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,7 % |
| Électricité | 32 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,9 % |
| 1 voiture | 47 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 75 | 17 | 25 |
| 1975 | 122 | 69 | 32 | 21 |
| 1982 | 143 | 87 | 42 | 14 |
| 1990 | 136 | 91 | 31 | 14 |
| 1999 | 148 | 93 | 43 | 12 |
| 2006 | 148 | 89 | 35 | 24 |
| 2011 | 157 | 94 | 56 | 7 |
| 2016 | 159 | 93 | 61 | 5 |
| 2022 | 166 | 101 | 47 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 63 | 63 | 63 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (22 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siradan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Siradan présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,3 % de résidences secondaires, soit 47 logements sur 166 au total. Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Siradan est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 625 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Siradan est caractéristique des communes de propriétaires (85,7 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Siradan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 280 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. 44,6 % des ménages de Siradan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Siradan appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 625 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.