Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 227 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ore (3 km) affiche 49,5 %
Le parc de Saléchan compte 227 logements, dont une part significative — 37,4 %, soit 85 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Saléchan est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 613 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 22,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Saléchan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe E dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 37,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Saléchan a perdu -5,4 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 613 m, sur un relief marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 116 résidences principales, 85 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 227 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 240 | 227 |
| Rés. principales | 96 | 122 | 116 |
| Rés. secondaires | 104 | 96 | 85 |
| Vacants | 19 | 23 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 227 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 23 | 28 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 317 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0