Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 76 logements au total.
Pour référence, Signac (5 km) affiche 33,3 % de part de propriétaires
Le parc de Thèbe est marqué par la villégiature — 34 résidences secondaires sur 76 logements (44,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (74 unités). Côté cadre local, Thèbe est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 863 m d'altitude moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Thèbe entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Thèbe: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thèbe est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Thèbe se trouve dans un relief de montagne, à 863 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 37 résidences principales, 34 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 76 | 76 |
| Rés. principales | 36 | 33 | 37 |
| Rés. secondaires | 35 | 41 | 34 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 76, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thèbe (prix au m², ventes DVF, tendance).