01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 52 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 65,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 27,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 66 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 13,7 % |
| 4 pièces | 22 | 43,1 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 41,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 85 | 79 |
| Rés. principales | 41 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 22 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
Ilheu, commune de taille similaire à 3 km, affiche 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,8 % |
| Électricité | 22 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 45,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 22 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 39 | 15 | 9 |
| 1975 | 74 | 42 | 29 | 3 |
| 1982 | 76 | 47 | 21 | 8 |
| 1990 | 70 | 37 | 23 | 10 |
| 1999 | 75 | 34 | 29 | 12 |
| 2006 | 77 | 39 | 36 | 2 |
| 2011 | 77 | 41 | 32 | 4 |
| 2016 | 85 | 50 | 33 | 2 |
| 2022 | 79 | 52 | 22 | 6 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 79 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 308 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 380 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 150 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (445).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagiry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bagiry se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 22 logements sur 79 (27,8 %), contre 52 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bagiry se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 564 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Bagiry (82,4 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bagiry: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bagiry, le parc fait moins bien que le repère national: D et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc de Bagiry a reculé de -7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 564 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.