Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
Ilheu, commune de taille similaire à 3 km, affiche 41,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bagiry se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 22 logements sur 79 (27,8 %), contre 52 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bagiry se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 564 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Bagiry (82,4 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bagiry: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bagiry, le parc fait moins bien que le repère national: D et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc de Bagiry a reculé de -7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 564 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 52 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 66 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 85 | 79 |
| Rés. principales | 41 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 22 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 79 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagiry (prix au m², ventes DVF, tendance).