01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 31 résidences principales, 36 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 43,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 50,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 44 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 7 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 71,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 68 | 71 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 36 |
| Vacants | 7 | 4 | 4 |
Ousté (35 hab., à 14 km) présente 32,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 9,7 % |
| Électricité | 6 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 64,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 9 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 67,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 15 | 12 | 1 |
| 1975 | 27 | 17 | 9 | 1 |
| 1982 | 45 | 18 | 23 | 4 |
| 1990 | 57 | 21 | 33 | 3 |
| 1999 | 64 | 24 | 39 | 1 |
| 2006 | 61 | 29 | 31 | 1 |
| 2011 | 63 | 32 | 24 | 7 |
| 2016 | 68 | 32 | 31 | 4 |
| 2022 | 71 | 31 | 36 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 71 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sireix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Sireix comporte une forte dimension touristique (50,7 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,9 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 866 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 93,3 % des résidences principales de Sireix sont détenues par leurs occupants.
Le parc neuf pèse lourd: 19,4 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (315 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,5 % des résidences principales).
Le parc de Sireix a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 866 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.