01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 76 résidences principales, 106 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 106 | 56,1 % |
| Logements vacants | 7 | 3,7 % |
Parmi les 189 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 27,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 11 | 14,5 % |
| 4 pièces | 23 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 52,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 165 | 189 |
| Rés. principales | 63 | 65 | 76 |
| Rés. secondaires | 93 | 98 | 106 |
| Vacants | 6 | 2 | 7 |
À Arbéost (9 km, 73 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,8 % |
| Électricité | 8 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 71,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,9 % |
| 1 voiture | 28 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 32 | 4 | 10 |
| 1975 | 55 | 28 | 10 | 17 |
| 1982 | 56 | 28 | 28 | 0 |
| 1990 | 78 | 35 | 40 | 3 |
| 1999 | 93 | 44 | 49 | 0 |
| 2006 | 108 | 51 | 56 | 1 |
| 2011 | 161 | 63 | 93 | 6 |
| 2016 | 165 | 65 | 98 | 2 |
| 2022 | 189 | 76 | 106 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 189 en 2022 (+311 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 514 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 360 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 256 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 256 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 514 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 387 kWh/m²/an côté maisons, ? à 277 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
106 résidences secondaires sur un parc de 189 logements (soit 56,1 %): le caractère de villégiature de Bun est net. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,8 % de maisons et 30,2 % d'appartements. Côté cadre local, Bun est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,0 %) sur la location (23,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 27,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 370 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (71,1 %).
Bun affiche une croissance de son parc de +14,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Bun: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bun est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bun se trouve en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.