01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 134 résidences principales, 20 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,5 % |
| Logements vacants | 6 | 3,8 % |
Parmi les 160 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 50 | 37,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 4,5 % |
| 4 pièces | 34 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 150 | 160 |
| Rés. principales | 127 | 127 | 134 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 20 |
| Vacants | 4 | 9 | 6 |
Réauville (389 hab., à 12 km) présente 49,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 35 | 26,3 % |
| Électricité | 60 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 21,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 45 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 32 | 5 | 10 |
| 1975 | 56 | 32 | 9 | 15 |
| 1982 | 62 | 44 | 11 | 7 |
| 1990 | 80 | 61 | 11 | 8 |
| 1999 | 106 | 83 | 12 | 11 |
| 2006 | 131 | 115 | 13 | 3 |
| 2011 | 143 | 127 | 12 | 4 |
| 2016 | 150 | 127 | 14 | 9 |
| 2022 | 160 | 134 | 20 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 160 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 18 | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 58,8 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 103 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (289), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solérieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Solérieux est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Drôme. (sur 117 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Solérieux cumule 160 logements au millésime 2022: 83,8 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 3,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Solérieux est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (19,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Solérieux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Solérieux: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Solérieux appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.