01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 148 logements dont 907 résidences principales, 102 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 907 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 102 | 8,9 % |
| Logements vacants | 139 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 148.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 110 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 181 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 181 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 210 | 23,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 48 | 5,3 % |
| 3 pièces | 98 | 10,8 % |
| 4 pièces | 230 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 523 | 57,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 022 | 1 098 | 1 148 |
| Rés. principales | 811 | 887 | 907 |
| Rés. secondaires | 130 | 107 | 102 |
| Vacants | 81 | 104 | 139 |
Pour référence, Uchaux (9 km) affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 683 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 181 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,8 % |
| Fioul | 115 | 12,7 % |
| Électricité | 557 | 61,4 % |
| Gaz bouteille | 29 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 199 | 21,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 154 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 515 |
| Total ménages | 907 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 6,1 % |
| 1 voiture | 378 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 474 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 371 | 25 | 25 |
| 1975 | 536 | 406 | 51 | 79 |
| 1982 | 611 | 500 | 56 | 55 |
| 1990 | 662 | 536 | 66 | 60 |
| 1999 | 711 | 600 | 68 | 43 |
| 2006 | 927 | 734 | 115 | 78 |
| 2011 | 1 022 | 811 | 130 | 81 |
| 2016 | 1 098 | 887 | 107 | 104 |
| 2022 | 1 148 | 907 | 102 | 139 |
Trajectoire de long terme: 421 logements en 1968, 1 148 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 165 | 157 | 170 | 152 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 102 | 92 | 97 | 80 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,8 % |
| Classe B | 32 | 12,3 % |
| Classe C | 104 | 40,0 % |
| Classe D | 56 | 21,5 % |
| Classe E | 36 | 13,8 % |
| Classe F | 11 | 4,2 % |
| Classe G | 11 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 260 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 112 | 43,1 % |
| Classe B | 95 | 36,5 % |
| Classe C | 29 | 11,2 % |
| Classe D | 8 | 3,1 % |
| Classe E | 8 | 3,1 % |
| Classe F | 4 | 1,5 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 29 | 3 |
| Classe C | 73 | 31 |
| Classe D | 35 | 21 |
| Classe E | 26 | 10 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 22 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Suze-la-Rousse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Suze-la-Rousse comprend 1 148 logements en 2022, mais 139 d'entre eux (12,1 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 84,9 % de maisons individuelles pour 15,1 % d'appartements. Côté cadre local, Suze-la-Rousse est dans le couloir rhodanien, en plaine, à 100 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,3 % des résidences principales de Suze-la-Rousse sont occupées par leur propriétaire, contre 21,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 23,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Suze-la-Rousse se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,4 % des résidences principales.
Suze-la-Rousse affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. 52,3 % des ménages de Suze-la-Rousse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Suze-la-Rousse est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 100 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 907 résidences principales de Suze-la-Rousse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.