01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 82 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 20,7 % |
| 4 pièces | 22 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 51,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 101 | 100 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 82 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 11 |
| Vacants | 4 | 9 | 7 |
À Lasserre, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,0 % |
| Électricité | 14 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 53,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,3 % |
| 1 voiture | 39 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 52 | 24 | 0 |
| 1975 | 79 | 56 | 11 | 12 |
| 1982 | 66 | 57 | 3 | 6 |
| 1990 | 82 | 60 | 11 | 11 |
| 1999 | 82 | 65 | 10 | 7 |
| 2006 | 87 | 70 | 14 | 3 |
| 2011 | 98 | 79 | 14 | 4 |
| 2016 | 101 | 84 | 8 | 9 |
| 2022 | 100 | 82 | 11 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 100 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 26 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (268 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soublecause (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Soublecause cumule 100 logements au millésime 2022: 82,0 % en résidence principale, 11,0 % en secondaire, 7,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (97 unités). Soublecause se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m.
La structure d'occupation de Soublecause est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Soublecause: 51,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 53,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Soublecause est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soublecause est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.