Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 278 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Jû-Belloc (6 km) affiche 65,3 %
Avec 278 logements dont 192 résidences principales, 58 résidences secondaires et 28 vacants, Madiran combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. L'environnement communal: une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
La structure d'occupation de Madiran est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe E dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 24,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Madiran est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 192 résidences principales, 58 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 278 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 279 | 278 |
| Rés. principales | 189 | 192 | 192 |
| Rés. secondaires | 48 | 57 | 58 |
| Vacants | 32 | 30 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 278 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 58 | 54 | 59 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 36 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 248 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0