01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 78 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 26,2 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Sur les 107 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 26,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 14 | 17,9 % |
| 4 pièces | 24 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 48,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 112 | 107 |
| Rés. principales | 73 | 81 | 78 |
| Rés. secondaires | 35 | 22 | 28 |
| Vacants | 3 | 9 | 1 |
À 14 km, Verges (204 hab.) enregistre 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,4 % |
| Électricité | 6 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 59 | 75,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (76 %), 8 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 41 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 43,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 46 | 20 | 12 |
| 1975 | 77 | 45 | 20 | 12 |
| 1982 | 73 | 42 | 13 | 18 |
| 1990 | 77 | 41 | 29 | 7 |
| 1999 | 83 | 47 | 34 | 2 |
| 2006 | 87 | 50 | 33 | 4 |
| 2011 | 111 | 73 | 35 | 3 |
| 2016 | 112 | 81 | 22 | 9 |
| 2022 | 107 | 78 | 28 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 22 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Soucia présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,2 % de résidences secondaires, soit 28 logements sur 107 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (104 unités). Côté cadre local, Soucia est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à une altitude moyenne de 614 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Soucia sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,6 %).
Le parc de Soucia a reculé de -4,5 % entre 2016 et 2022. 43,6 % des ménages de Soucia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 614 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.