01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 84 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 20,9 % |
| Logements vacants | 6 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 73 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 21,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 7 | 8,3 % |
| 4 pièces | 25 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 60,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 74 | 88 | 84 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 24 |
| Vacants | 9 | 9 | 6 |
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à La Rixouse, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 20,2 % |
| Électricité | 21 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 48,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,6 % |
| 1 voiture | 22 | 26,2 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 70,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 26 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 53 | 8 | 10 |
| 1975 | 71 | 54 | 14 | 3 |
| 1982 | 75 | 52 | 16 | 7 |
| 1990 | 78 | 56 | 20 | 2 |
| 1999 | 87 | 63 | 15 | 9 |
| 2006 | 97 | 71 | 20 | 6 |
| 2011 | 101 | 74 | 18 | 9 |
| 2016 | 116 | 88 | 19 | 9 |
| 2022 | 115 | 84 | 24 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 115 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 23 | 19 | 17 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (333 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoiria (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 115 logements dont 84 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 vacants, Thoiria combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (107 unités). La commune est un bourg jurassien, à 620 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,5 % de propriétaires occupants.
30,9 % des logements de Thoiria datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thoiria reste stable (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 70,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thoiria est un bourg jurassien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 620 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.