Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 127 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Roquefixade (6 km) affiche 50,8 %
Soula dispose d'un parc de 127 logements mêlant résidences principales (71,7 %), secondaires (17,3 %) et vacants (11,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Soula est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Soula sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Soula mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Soula se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Soula: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soula est dans les vallées pyrénéennes. La commune est perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (91 résidences principales de Soula) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 91 résidences principales, 22 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 72 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 124 | 127 |
| Rés. principales | 92 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 22 |
| Vacants | 11 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 127 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soula (prix au m², ventes DVF, tendance).