Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 849 logements recensés.
À Les Pujols, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 72,6 %
Les données INSEE 2022 indiquent 849 logements à Montgailhard, dont 85,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montgailhard est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 538 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Montgailhard présente un profil majoritairement propriétaire — 74,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,3 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Côté DPE, de Montgailhard, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,5 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montgailhard: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montgailhard est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — perchée à 538 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (725 résidences principales de Montgailhard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 849 logements dont 725 résidences principales, 33 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 849 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 781 | 830 | 849 |
| Rés. principales | 643 | 703 | 725 |
| Rés. secondaires | 45 | 56 | 33 |
| Vacants | 93 | 71 | 90 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 470 à 849, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 80 | 74 | 54 | 75 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 32 | 25 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgailhard (prix au m², ventes DVF, tendance).