01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 145 résidences principales, 67 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 67 | 29,8 % |
| Logements vacants | 13 | 5,8 % |
Parmi les 225 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 25,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 12 | 8,2 % |
| 3 pièces | 47 | 32,2 % |
| 4 pièces | 38 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 31,5 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 219 | 225 |
| Rés. principales | 118 | 134 | 145 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 67 |
| Vacants | 18 | 36 | 13 |
Gazost (132 hab., à 10 km) présente 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 49,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 36 | 24,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 48,6 % de propriétaires, 48,5 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 42,1 % |
| Fioul | 7 | 4,8 % |
| Électricité | 50 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 34 % pour électricité, 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 13,8 % |
| 1 voiture | 72 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 36,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 164 | 1 | 30 |
| 1975 | 174 | 124 | 25 | 25 |
| 1982 | 175 | 118 | 12 | 45 |
| 1990 | 165 | 108 | 30 | 27 |
| 1999 | 164 | 109 | 37 | 18 |
| 2006 | 181 | 115 | 38 | 27 |
| 2011 | 185 | 118 | 49 | 18 |
| 2016 | 219 | 134 | 49 | 36 |
| 2022 | 225 | 145 | 67 | 13 |
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 225 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 29 | 29 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 33 | 41,3 % |
| Classe D | 19 | 23,8 % |
| Classe E | 12 | 15,0 % |
| Classe F | 8 | 10,0 % |
| Classe G | 6 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 18,8 % |
| Classe C | 46 | 57,5 % |
| Classe D | 8 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 19 |
| Classe D | 6 | 13 |
| Classe E | 4 | 8 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante C (243 kWh/m²/an), les appartements C (201) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulom (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Soulom est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 67 résidences secondaires dans son parc, soit 29,8 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,7 %), complétée par 37,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les deux statuts se partagent le parc de Soulom: 48,6 % en propriété occupante, 48,5 % en location. Le segment social représente 24,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (25,5 % après 2006). Le parc de Soulom présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Soulom conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 13,8 % des ménages de Soulom n'ont pas de voiture, 36,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soulom est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Soulom se trouve à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.