Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 225 logements au total.
Gazost (132 hab., à 10 km) présente 42,5 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 67 résidences secondaires dans son parc, soit 29,8 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,7 %), complétée par 37,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les deux statuts se partagent le parc de Soulom: 48,6 % en propriété occupante, 48,5 % en location. Le segment social représente 24,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (25,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Soulom est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Soulom conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 13,8 % des ménages de Soulom n'ont pas de voiture, 36,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soulom est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Soulom se trouve à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Soulom est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 145 résidences principales, 67 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 225 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 219 | 225 |
| Rés. principales | 118 | 134 | 145 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 67 |
| Vacants | 18 | 36 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 48,6 % de propriétaires, 48,5 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 225 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 29 | 29 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (57 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 365 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulom (prix au m², ventes DVF, tendance).