898 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 29 % de résidences secondaires.
À Poueyferré (18 km, 827 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,7 %
Le parc de Pierrefitte-Nestalas compte 898 logements, dont une part significative — 29,3 %, soit 263 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est équilibrée: 56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements. Pierrefitte-Nestalas se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 509 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,9 %), le locatif étant minoritaire (37,6 %). La part HLM atteint 17,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Pierrefitte-Nestalas mêle deux époques — 10,1 % avant 1919, 5,1 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,6 %).
Le parc de Pierrefitte-Nestalas est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). 10,9 % des ménages de Pierrefitte-Nestalas n'ont pas de voiture, 34,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 509 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (594 résidences principales de Pierrefitte-Nestalas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Pierrefitte-Nestalas est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 898 logements dont 594 résidences principales, 263 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 898 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 876 | 889 | 898 |
| Rés. principales | 613 | 593 | 594 |
| Rés. secondaires | 212 | 246 | 263 |
| Vacants | 52 | 50 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,9 % appartiennent à leurs occupants, 37,6 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 55 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 662 logements à l'origine, 898 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 125 | 130 | 109 | 99 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 58 | 56 | 32 | 29 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 301 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 147 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 39 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefitte-Nestalas (prix au m², ventes DVF, tendance).